房產(chǎn)及院壩租賃合同合集

房產(chǎn)及院壩租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：地址：***承租方：地址：***甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成全都意見，并依據(jù)XX有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。其次章改擴建及租金支付2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計****年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。2.2第2.1條商定的****年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金的確用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為****年的房屋租金。2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴建完成后****年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為****年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。3.2本標(biāo)準合同書.1條商定的****年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為****年，該****年房屋租金已包含于第2.2條所商定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。3.3乙方連續(xù)租賃滿****年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只擔(dān)當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文商定屬于乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨?、費用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)實行查封，扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的商定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方依據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避開在正常休息時間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、消遣等噪音。5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意擔(dān)當(dāng)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛惜房產(chǎn)，防止不正常損壞5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危急物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止6.1在****年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能掌握等不行抗力大事，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而患病的損失。若****年內(nèi)本合同商定的房產(chǎn)被國家征收、征用的`，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及查找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方依據(jù)第5.6條將合同商定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，假如受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意擔(dān)當(dāng)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面打算提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此患病的全部損失及****年租金總額的30%的違約金假如受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方患病損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失及****年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同商定的，除本合同另有商定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此患病的實際損失，并擔(dān)當(dāng)損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而患病的一切直接損失及可預(yù)期利益，并擔(dān)當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一部分。9.2本合同附件勻稱為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日房產(chǎn)及院壩租賃合同(第二篇)合同編號：XXXXX房產(chǎn)及院壩租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的房產(chǎn)及院壩進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及使用權(quán)1.甲方將其擁有的房產(chǎn)及院壩（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，作為乙方的合法使用權(quán)。2.租賃物詳細信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]院壩地址：[院壩地址]租賃物面積：[租賃物面積]其他特殊說明：[其他特殊說明]二、租賃期限1.租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前[多少天]以書面形式通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[CNY租金總額]，租金以[CNY租金支付方式]方式支付。2.租賃期內(nèi)，租金應(yīng)于每月的[支付日期]前支付至甲方指定賬戶，逾期將產(chǎn)生滯納金，滯納金金額為總租金的百分之[滯納金比例]。四、保證金1.乙方需在合同簽訂之日起[多少天]內(nèi)向甲方支付保證金。2.租賃關(guān)系終止時，如乙方無任何違約行為，則甲方將全額退還保證金給乙方，否則甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。3.保證金金額為人民幣[CNY保證金金額]，支付方式為[CNY保證金支付方式]。五、違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、解除合同1.雙方在租賃期內(nèi)如需解除合同，需提前[多少天]書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.雙方需保持良好的合作關(guān)系，共同維護租賃物的正常使用秩序。2.本合同的任何修改、補充或解釋均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加協(xié)議。八、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________房產(chǎn)及院壩租賃合同(第三篇)合同編號：[編號]房產(chǎn)及院壩租賃合同甲方：[出租方姓名/名稱]地址：[出租方住址/地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/名稱]地址：[承租方住址/地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成租賃合同，以共同遵守：第一條租賃房產(chǎn)和院壩的信息1.1出租房產(chǎn)的地址：[房產(chǎn)地址]1.2出租房產(chǎn)的簡要描述：[房產(chǎn)的基本情況描述，包括面積、房間數(shù)量等相關(guān)信息]1.3出租房產(chǎn)的使用目的：[詳細說明乙方出租房產(chǎn)的具體使用目的]1.4租賃院壩的地址：[院壩地址]1.5租賃院壩的簡要描述：[院壩的基本情況描述，包括面積、設(shè)施等相關(guān)信息]第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為：[起始日期]2.2本次租賃的終止日期為：[終止日期]第三條租金及支付方式3.1租金總額為：[租金總額]3.2租金支付方式：[租金支付方式詳細說明，例如每月付款，截止日期等]第四條使用條件和維護責(zé)任4.1乙方在使用租賃房產(chǎn)和院壩期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方有責(zé)任維護租賃房產(chǎn)和院壩的安全、清潔及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.3如乙方損壞房產(chǎn)或院壩設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第五條違約和爭議解決5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日