房屋修建承包合同

房屋修建承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修建項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)位于__________（地址）的房產(chǎn)進(jìn)行修建。修建內(nèi)容包括：__________（具體修建內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。二、合同價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，修建工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），其中包括：工程款__________元、材料款__________元、人工費(fèi)__________元、管理費(fèi)__________元等其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。付款節(jié)點(diǎn)為：工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付__________%；工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的__________%。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保修建工程達(dá)到甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方如未按照約定的工期完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的__________‰。4.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________‰。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.乙方提供的施工方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工預(yù)算表5.材料采購(gòu)清單6.施工人員名單7.質(zhì)量保證書(shū)8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方擅自變更、解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指合同中指定的房屋修建承包商。3.施工圖紙：指甲方提供的房屋修建詳細(xì)設(shè)計(jì)圖。4.施工方案：指乙方根據(jù)施工圖紙制定的施工計(jì)劃和步驟。5.工期：指合同約定的乙方完成施工的時(shí)間。6.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋修建工程的總投資。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.質(zhì)保期：指乙方對(duì)施工質(zhì)量提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方支付滯納金，雙方協(xié)商解決支付問(wèn)題。5.問(wèn)題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的情況。2.適用于房屋修建項(xiàng)