占用宅基地協(xié)議

占用宅基地協(xié)議合同編號：__________占用宅基地協(xié)議甲方（占用方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（宅基地所有方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬占用乙方擁有的宅基地進(jìn)行建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條占用宅基地的范圍和地點(diǎn)1.1甲方占用乙方宅基地的范圍為：____________________（具體位置、面積等詳細(xì)信息）。1.2甲方占用宅基地的地點(diǎn)位于：____________________。第二條占用期限2.1本協(xié)議的占用期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2占用期滿后，如甲方需繼續(xù)占用，應(yīng)提前三個月向乙方提出續(xù)約申請，并簽訂新的占用協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整占用費(fèi)用。第三條占用費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按年向乙方支付占用費(fèi)用，占用費(fèi)用為每平方米______元人民幣。3.2占用費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付占用費(fèi)用的______%。3.3甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付上一季度的占用費(fèi)用。第四條占用物的建設(shè)和使用4.1甲方在占用宅基地上建設(shè)的建筑物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.2甲方在占用宅基地上的建設(shè)活動不得影響乙方及相鄰方的合法權(quán)益。4.3甲方在占用宅基地上建設(shè)的建筑物如需拆除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付占用費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（占用方）：____________年________月________日乙方（宅基地所有方）：____________年________月________日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.占用方建設(shè)規(guī)劃許可證3.占用方身份證明4.占用費(fèi)用支付憑證5.建設(shè)施工圖紙6.建設(shè)施工合同7.環(huán)保評估報告8.建筑物的驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付占用費(fèi)用的，視為違約。2.甲方建設(shè)的建筑物不符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求的，視為違約。3.甲方建設(shè)活動影響乙方及相鄰方合法權(quán)益的，視為違約。4.甲方未提前通知乙方即拆除建設(shè)物的，視為違約。5.乙方未按約定提供宅基地的，視為違約。6.乙方未按約定時間提供占用費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住、建造住宅的地面。2.占用方：指在宅基地上進(jìn)行建設(shè)的一方。3.占用費(fèi)用：指占用方為使用宅基地而支付給宅基地所有方的費(fèi)用。4.建設(shè)規(guī)劃許可證：指占用方為建設(shè)建筑物而取得的許可證。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付占用費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方建設(shè)的建筑物不符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止建設(shè)，按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行整改；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：甲方建設(shè)活動影響乙方及相鄰方合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止影響行為，并采取措施消除影響；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民在自己的宅基地上建設(shè)住宅。2.農(nóng)村居民在他人宅