買房子簽合同的流程

買房子簽合同的流程合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房屋地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.4房屋性質(zhì)：【住宅】/【非住宅】。1.5房屋規(guī)劃用途：【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【其他】。1.6房屋面積：【建筑面積】平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋交接，并簽署《房屋交接單》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.3乙方未按約定時間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定條件支付交易價(jià)格，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格。4.交付期限：指甲方按照約定交付房屋的期限。5.付款期限：指乙方按照約定支付交易價(jià)格的期限。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)付款金額和付款方式，確保交易順利進(jìn)行。2.遇到交付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的交付期限和條件履行交付義務(wù)，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，如因政策變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.遇到房屋狀況問題：如房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.