房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：__________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________甲方地址：__________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房屋的所有權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：__________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方地址：__________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。三、轉(zhuǎn)讓房屋指標(biāo)3.2指標(biāo)包括：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）其他相關(guān)權(quán)益：__________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方名下的房屋指標(biāo)。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。五、房屋過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋指標(biāo)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方退還轉(zhuǎn)讓款。6.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況給予合理延長(zhǎng)履行期限。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后要求乙方退還轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定合理使用房屋，或未承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋指標(biāo)：指房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、面積等相關(guān)權(quán)益。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋指標(biāo)的金額。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方需支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，咨詢專業(yè)人士，加快過(guò)戶進(jìn)度。2.甲方提供的指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：在協(xié)議中明確支付時(shí)間，設(shè)置違約金條款，督促乙方按時(shí)支付。4.房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：在協(xié)議中明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人因特殊原因需將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人。2.