手房買賣合同中介

手房買賣合同中介合同編號(hào)：__________合同各方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為中介，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（省、市、縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（小區(qū)/大廈/樓棟）_______（單元）_______（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.3甲乙雙方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按照約定履行本合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方擁有的房屋。3.丙方：指中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。4.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，按約定辦理退房或索賠。