物流中心餐廳租賃合同

物流中心餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本餐廳租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.甲方向乙方提供餐廳建筑面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方每月的租金支付時間為次月的__日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照雙方約定的經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營餐廳。2.乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞餐廳設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動。四、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其安全使用。2.乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持餐廳的環(huán)境衛(wèi)生。五、保險1.乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.乙方在發(fā)生意外事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照我國法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件4.餐廳平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供符合經(jīng)營需求的餐廳設(shè)施和環(huán)境未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物的結(jié)構(gòu)或用途未按時交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重瑕疵2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照合同約定使用租賃物，從事違法活動擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，未及時修復(fù)損壞的設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)糾正違約行為或解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方在其他條款中約定的其他違約行為，按照約定認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人，按合同約定向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方資金緊張，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.經(jīng)營范圍變更問題：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意變更，乙方不可擅自改變，避免產(chǎn)生違約行為。4.合同解除問題：若一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按約定時間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有餐廳