關(guān)于買賣手房合同范本

關(guān)于買賣手房合同范本合同編號(hào)：__________關(guān)于買賣二手房屋合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（包括家具、家電等）。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)_________年。在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋質(zhì)量。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或保證房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.房屋附屬設(shè)施數(shù)量或質(zhì)量不符：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：