葡萄園租賃合同格式

葡萄園租賃合同格式合同編號(hào)：__________葡萄園租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其葡萄園出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄園事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃葡萄園基本情況1.1葡萄園位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹(shù)種、數(shù)量、年齡及種植結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/年，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園。4.2乙方應(yīng)保證葡萄園內(nèi)的葡萄樹(shù)正常生長(zhǎng)，不得擅自砍伐、移植葡萄樹(shù)。4.3乙方應(yīng)合理利用葡萄園資源，不得浪費(fèi)、破壞生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)葡萄園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5乙方不得將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證葡萄園內(nèi)的葡萄樹(shù)種、數(shù)量、年齡及種植結(jié)構(gòu)的合理性，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理葡萄園所需的相關(guān)證照和手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)葡萄園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供葡萄園的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明2.葡萄園使用權(quán)證明3.葡萄園內(nèi)葡萄樹(shù)種植情況詳細(xì)報(bào)告4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.租金支付證明6.租賃合同解除協(xié)議7.葡萄園轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表8.葡萄園安全生產(chǎn)管理措施9.葡萄園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金的情況。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.甲方未按約定提供葡萄園：指合同約定的葡萄園交付日期屆滿后，甲方未提供葡萄園的情況。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)：指甲方未按照合同約定，協(xié)助乙方辦理葡萄園所需的相關(guān)證照和手續(xù)的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有葡萄園所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方葡萄園，并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付，可解除合同并追討欠款。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租葡萄園。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并書(shū)面承諾不再轉(zhuǎn)租。如乙方拒絕履行，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供葡萄園。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供葡萄園。如甲方拒不履行，可解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方拒不履行，可向相關(guān)部門(mén)反映情況