2024年個人購房協(xié)議標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人購房協(xié)議標準版本出售方：_____（以下簡稱：甲方）購買方：_____（以下簡稱：乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止;2、甲方所售房屋位于____市____路____號營業(yè)房第____樓（現(xiàn)為_____花園_____酒店所在房屋）。第二條房屋價格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證面積為準）;2、甲方所售房屋單價為：_____元/平方米;房款總計為_____。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為____年____月____日至____年____月____日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準），經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：_____（大寫：_____）4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：_____（大寫_____）5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于____日內(nèi)支付甲方購房訂金_____元（大寫：_____）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于____日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格）負責。第四條違約責任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人購房協(xié)議標準版本（二）個人購房協(xié)議書甲方：（購房者的姓名、身份證號碼、住址等信息）乙方：（賣房者的姓名、身份證號碼、住址等信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方與乙方確認，乙方擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并無任何限制和糾紛。2.房屋的面積、戶型以及其他相關(guān)情況在附件中詳細列明，甲方已經(jīng)了解并確認了這些信息。二、房屋交付程序1.甲方和乙方雙方簽署本協(xié)議后，甲方應(yīng)于前述簽署日期之后的（具體日期）內(nèi)向乙方支付房屋購買款。2.甲方支付房屋購買款后，乙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方。3.甲方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。三、房屋價格及支付方式1.甲方同意，購買房屋總價為人民幣（具體價格）。乙方同意接受甲方以一次性支付全部購房款的方式進行交易。2.購房款的支付方式為：（具體支付方式，例如銀行匯款、現(xiàn)金支付等）。四、房屋的保證1.乙方保證，房屋是合法擁有并無糾紛的房屋，不存在債務(wù)、負責或權(quán)屬糾紛等問題。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題導致房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移不成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并在最短時間內(nèi)解決此問題。五、違約責任1.任何一方不履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議中約定的購房款金額的20%。3.違約一方還應(yīng)承擔守約方因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方進一步友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果則依法進行處理。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本協(xié)議自雙方