城市廢棄地土地再利用協(xié)議

城市廢棄地土地再利用協(xié)議合同編號：__________城市廢棄地土地再利用協(xié)議地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備對項(xiàng)目用地進(jìn)行再利用的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意就項(xiàng)目用地的再利用事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條項(xiàng)目用地及范圍1.1本協(xié)議所指項(xiàng)目用地位于__________________，總面積為____平方米。具體范圍見附件一。1.2項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的廢棄地、建筑物、設(shè)施等均納入本協(xié)議的再利用范圍。第二條合作原則2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途、時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目用地的再利用。2.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目用地的再利用符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。第三條合作方式3.1甲方將項(xiàng)目用地提供給乙方進(jìn)行再利用，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理。3.2乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行再利用時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方權(quán)益，確保甲方利益不受損害。3.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和審批工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的再利用工作。具體進(jìn)度見附件二。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的再利用質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)設(shè)置符合環(huán)保、安全要求的設(shè)施，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)保和安全。第五條權(quán)益分配5.1項(xiàng)目用地再利用所獲得的收益，雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。具體比例見附件三。5.2雙方應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定進(jìn)度完成項(xiàng)目再利用的，應(yīng)向甲方支付違約金。具體金額見附件四。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地范圍2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：權(quán)益分配比例4.附件四：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定進(jìn)度完成項(xiàng)目再利用的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方未按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地：指城市中不再使用或暫時(shí)不使用的土地，包括工業(yè)廢棄地、倉儲用地等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。3.再利用：指對廢棄地進(jìn)行改造、開發(fā)，使其重新具有經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.權(quán)益分配爭議：雙方應(yīng)按照附件三約定的比例進(jìn)行收益分配。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.環(huán)保和安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)保和安全。如發(fā)生問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以整改。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廢棄地再利用項(xiàng)目：適用于廢棄地重新開發(fā)建設(shè)的各類項(xiàng)目，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。2.土地使