烏魯木齊體育學(xué)校租賃協(xié)議

烏魯木齊體育學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：烏魯木齊體育學(xué)校地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋面積為________________平方米。1.3乙方租賃的房屋用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)負責出租房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證明材料2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃房屋的圖片或視頻資料5.租賃房屋的平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃房屋的鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或公共設(shè)施維護，視為甲方違約。5.乙方未按約定遷離出租房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指烏魯木齊體育學(xué)校，擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人使用的當事人。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議，并有權(quán)使用租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議，向甲方支付的一定金額的擔保費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.變更租賃用途：如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約：如需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付和退還問題：確保在租賃期滿后按約定交付和退還房屋，如有損壞，承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.烏魯木齊體育學(xué)校出租房屋給其他單位或個人使用。2.其他單位或