商場川菜館轉(zhuǎn)讓

商場川菜館轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的川菜館轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2餐廳的轉(zhuǎn)讓不包括甲方對商場的租賃權(quán)，乙方需與商場另行簽訂租賃合同。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為定金支付給甲方，剩余的款項(xiàng)在辦理完餐廳轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付定金后，若單方面解除本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更、食品經(jīng)營許可證變更等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的完整資料，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、員工名單、供應(yīng)商信息等。四、權(quán)益保障4.1甲方保證餐廳的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)合同等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將餐廳現(xiàn)有的所有合同、債務(wù)和糾紛解決完畢，并將相關(guān)資料完整移交給乙方。4.3乙方在接收餐廳后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與供應(yīng)商、客戶等簽訂的合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、合同的解除和違約責(zé)任5.1在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳資產(chǎn)清單2.餐廳負(fù)債清單3.工商變更申請表4.食品經(jīng)營許可證變更申請表5.衛(wèi)生許可證6.員工名單7.供應(yīng)商合同及協(xié)議8.客戶合同及協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得經(jīng)營權(quán)。3.甲方未能提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法達(dá)到正常經(jīng)營水平。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付。5.乙方未履行與供應(yīng)商、客戶等簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以取得餐廳經(jīng)營權(quán)的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到供應(yīng)商、客戶等合同履行問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。2.如遇辦理手續(xù)緩慢，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，或與相關(guān)部門溝通加快進(jìn)度。3.若甲方隱瞞重要信息或未提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)川菜館經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)