個(gè)人購(gòu)房合同文本

個(gè)人購(gòu)房合同文本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥____元；（3）其他支付方式：________________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交付房屋鑰匙。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）附屬設(shè)施如家具、家電等物品完好無(wú)損。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即可支配房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人之間的一種用益物權(quán)關(guān)系，土地使用權(quán)人有權(quán)使用土地。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或退還購(gòu)房款。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付購(gòu)房款。5.問(wèn)題：乙方未按約定接收房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋交易：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)交易，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：適