土地租賃合同的解除

土地租賃合同的解除合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2租賃土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情和租賃土地的實(shí)際狀況，重新協(xié)商租賃價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米__________元/月；（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金總額為__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。4.2有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除本合同：（1）承租方未按照約定用途使用租賃土地，經(jīng)出租方書面警告仍未改正的；（2）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方書面催告仍未支付的；（3）承租方在租賃土地上有違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3有下列情形之一的，承租方有權(quán)提前解除本合同：（1）出租方未按照約定提供租賃土地，經(jīng)承租方書面警告仍未改正的；（2）出租方未按照約定支付租金，經(jīng)承租方書面催告仍未支付的；（3）出租方在租賃土地上有違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.4合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明文件5.違約金計(jì)算公式說明6.合同解除證明文件7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用租賃土地：承租方未按照合同約定的用途使用租賃土地，經(jīng)出租方書面警告仍未改正。2.未按照約定支付租金：承租方未按照合同約定的期限和金額支付租金，經(jīng)出租方書面催告仍未支付。3.在租賃土地上有違法行為：承租方在租賃土地上有違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.其他違約行為：法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租該土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用該土地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃土地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按照約定用途使用租賃土地：出租方應(yīng)書面警告承租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期未改正的，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方未按照約定支付租金：出租方應(yīng)書面催告承租方支付租金；逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.出租方未按照約定提供租賃土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。4.出租方在租賃土地上有違法行為：出租方應(yīng)立即改正違法行為，否則承租方有權(quán)解除合同。5.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景