物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同合同簽訂日期：第一條：合同范圍1.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)以下設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作：消防設(shè)施給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)智能化系統(tǒng)公共區(qū)域設(shè)施1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方根據(jù)設(shè)備的技術(shù)要求和實(shí)際運(yùn)行狀況，提供以下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：定期檢查故障維修零部件更換技術(shù)升級定期培訓(xùn)甲方相關(guān)人員第二條：合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行商議續(xù)簽事宜。第三條：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，開展設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2乙方應(yīng)確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量，保證設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等內(nèi)容。第四條：合同價格及支付方式4.1乙方向甲方提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付方式為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的____%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，合同中的金額、百分比等數(shù)據(jù)需要根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行填寫。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方：合同簽訂日期：第一條：第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2第三方應(yīng)確保乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)符合甲方要求，保障甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。1.3第三方應(yīng)定期對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行評估，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第二條：甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行額外維護(hù)保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方提供乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的評估報告。第三條：乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。第四條：合同價格及支付方式4.1乙方向甲方提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付方式為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的____%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3第三方未按照約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第六條：甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料。6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方提供乙方的評估報告。第七條：第三方違約及限制條款7.1第三方未按照約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2第三方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同內(nèi)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行商議續(xù)簽事宜。8.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的維護(hù)保養(yǎng)工作。第九條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方主體的介入，有助于甲方更好地監(jiān)督和控制乙方的工作質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同更加注重保障甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，本合同有助于加強(qiáng)對乙方的約束，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方的職責(zé)和限制，以及第三方的主體職責(zé)，甲方能夠在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中擁有更高的控制權(quán)和決策權(quán)。第三方作為獨(dú)立的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方，不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也提高了服務(wù)的專業(yè)性和公正性。甲方的權(quán)利和利益在本合同中得到了充分的體現(xiàn)，包括但不限于對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利以及對第三方評估報告的請求權(quán)。這些條款確保了甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。乙方的違約及限制條款的增加，為甲方提供了更多的法律保障。乙方在未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)工作的情況下，將面臨違約金的支付，這將有效地激勵乙方按時、按質(zhì)完成工作。同時，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包合同內(nèi)工作，保證了甲方利益不受損害。第三方的違約及限制條款，確保了第三方能夠履行其協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。第三方未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)時，也將面臨違約金的支付，這保證了甲方在維護(hù)保養(yǎng)過程中的利益得到保障?？偟膩碚f，本合同通過