北京市合法商品房買賣合同合集

北京市合法商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于北京市****號房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2、甲方已于****年****月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號為****。3、甲方已于****年****月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為****。4、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述****種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向****申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向****提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附屬文件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附屬文件商定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6、因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附屬文件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****日期：*****北京市合法商品房買賣合同(第二篇)合同編號：（編號）合同標(biāo)題：北京市合法商品房買賣合同甲方：（委托人姓名/公司名稱/個人身份證號碼/注冊地址）乙方：（承辦人姓名/公司名稱/個人身份證號碼/注冊地址）本合同由甲乙雙方就北京市合法商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：正文：第一條合同目的甲方作為賣方，將其擁有合法商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作為買方，雙方共同遵守本合同約定的各項內(nèi)容。第二條商品房描述甲方將位于北京市（具體地址）的商品房，面積（具體面積），包含的房間數(shù)量（例如1室1廳1衛(wèi)），以合法的所有權(quán)方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條財務(wù)條款1.總價款：本次買賣合同的總價款為人民幣（具體金額），乙方承諾于簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)一次性支付給甲方。2.計算方法：乙方購房款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。第四條交付與交付時間1.交付房屋：在本合同簽訂后（具體時間），甲方將按照約定的交付時間，將商品房交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：交付的商品房應(yīng)符合《中華人民共和國房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，且無任何糾紛和法律爭議。第五條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方承諾對商品房具有完全的合法產(chǎn)權(quán)，不存在其他方的置權(quán)、留置、抵押、紅線等限制。2.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移須在相關(guān)機構(gòu)完成辦理，乙方才能享有完全的產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，使得另一方權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。2.若因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除本合同，但應(yīng)通過書面形式進行。附件：-商品房相關(guān)證件復(fù)印件-身份證明材料-其他相關(guān)證明文件摘要：本合同由北京市合法商品房買賣事宜所訂立，以簡潔清晰的方式規(guī)定了雙方的權(quán)益和責(zé)任。合同正文詳細(xì)約定了合同目的、商品房描述、財務(wù)條款、交付與交付時間、產(chǎn)權(quán)保障和違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因違反合同約定產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決或依法提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________日期：年月日北京市合法商品房買賣合同(第三篇)北京市合法商品房買賣合同合同編號：________甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（購方）：（詳細(xì)信息）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同物件1.1甲方將其擁有合法權(quán)益的北京市商品房，詳細(xì)信息如下：房屋地址：________總樓層：______層戶型面積：______平方米房屋類型：（例如：住宅/商業(yè)/辦公等）1.2房屋附帶的設(shè)施及配套設(shè)備詳細(xì)信息如下：（列明有關(guān)設(shè)施及配套設(shè)備）第二條交付及交付時間2.1甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施在本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)交付給乙方。2.2如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付相應(yīng)的違約金給乙方。第三條乙方支付款項3.1乙方應(yīng)于收到甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施時，支付房屋的購買價格。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋購買價格：（具體支付方式和款項安排）第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。4.2乙方在購房驗收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1如因甲方原因未履行交付義務(wù)或交付不符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房屋購買款項。5.2如因乙方原因未履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第六條合同爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定補充條款，并于補充條款簽訂后同樣具