商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)合集

商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******房屋編號(hào)：*********************年*****月*****日賣(mài)方：****************買(mǎi)方：****************見(jiàn)證方：****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)。出售房已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為********************，結(jié)構(gòu)為********，建筑面積為****平方米，車(chē)庫(kù)****號(hào)，建筑面積為********平方米。其次條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如狀況不實(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及其次條成立的前提下，購(gòu)買(mǎi)甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂的合同才具有法律效力。第四條出售房?jī)r(jià)格甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為********元。。第五條付款方式1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方供應(yīng)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要材料并馬上支付丙方傭金：甲方***元，乙方***元及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)****元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)****元、貸款手續(xù)費(fèi)****元。丙方實(shí)收傭金****元。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金****元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。2.無(wú)需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。3.銀行貸款①甲、乙雙方應(yīng)向丙方供應(yīng)辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。②乙方應(yīng)在***年***月***日前，將房款的30%首付存入*********銀行。③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。2.甲方應(yīng)在***年***月***日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方全部，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必需擔(dān)當(dāng)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞。4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。5.其它：**********************第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定甲、乙雙方應(yīng)在***年***月***日前向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。甲、乙雙方可托付丙方代辦該房屋全部權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。第九條附件附件：******************相關(guān)附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商全都后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。注：本合同均以人民幣結(jié)算商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)摘要：本商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)（下稱(chēng)“本協(xié)議”）由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于____年____月____日簽署。本協(xié)議旨在明確雙方就商品房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議和約定。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定并依法履行相關(guān)義務(wù)。正文：一、房屋信息1.乙方同意將位于______（地址）的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給甲方。2.房屋基本情況：（提供房屋的建筑面積、房型等詳細(xì)描述）。二、房屋交付與支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總款的____%作為定金。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總款的余款。3.若甲方未能按時(shí)支付余款，甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.自乙方收到房屋買(mǎi)賣(mài)總款后，應(yīng)于____年____月____日將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按下述比例承擔(dān)：-甲方承擔(dān)：____%-乙方承擔(dān)：____%四、質(zhì)量與保修1.乙方保證所售房屋的合法權(quán)益，并保證房屋不存在任何法律糾紛或其他瑕疵。2.房屋交付后的____個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修理房屋的非人為損壞部分。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并可以要求返還已支付的定金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并可以要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式____份，甲方和乙方各持____份。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)(第三篇)商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[編寫(xiě)合同編號(hào)]本協(xié)議書(shū)由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）于[簽訂日期]簽署，共同確認(rèn)并約定以下事項(xiàng)：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.甲方將購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于[購(gòu)房地址]的商品房屋，具體信息如下：（1）房屋面積：[房屋面積]（2）房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：[房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型]（3）樓層及房號(hào)：[樓層及房號(hào)]（4）其他附屬設(shè)施及裝修情況：[其他附屬設(shè)施及裝修情況]第二條房屋價(jià)格與付款方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]（大寫(xiě)：_____________），乙方同意將該房產(chǎn)以此價(jià)格出售給甲方。2.甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方，具體分期支付方式如下：（1）首付款：人民幣[首付金額]（大寫(xiě)：_____________），應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣[尾款金額]（大寫(xiě)：_____________），應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，在[交付期限]內(nèi)將房屋交付給甲方。交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)于交付房屋之日起[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.任何一方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間履行義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的百分之[違約金比例]。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條法律效力與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行，適用中國(guó)法律。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無(wú)正文）甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：__________________簽字：_____