土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式合集

土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓人：****(以下簡稱甲方)受讓人：****(以下簡稱乙方)鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、總則1、依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《****》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和****市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓****號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦****。2、雙方法律地位及有關(guān)文件甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)****土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。3、乙方系經(jīng)****國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營****的經(jīng)濟(jì)實體，具有****國法人資格。二、甲方的確認(rèn)與保證1、甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。3、場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓****號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約****平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米****美元，****平方米合計為****美元(usd****)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補(bǔ)。2、本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后****天內(nèi)，即****年****月****日前支付****%，計****美元(usd****)；本合同簽字日后****日內(nèi)，即****年****月****日前付清余額****%，計****美元(usd****)。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：****四、場地交接1、甲方應(yīng)于乙方按本合同第6、2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后****日內(nèi)，將本合同第4、1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。2、甲方應(yīng)于場地交付日期前****天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過****天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4、1條所定場地已交接。3、在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將樂觀幫助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向****市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。五、場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件1、除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；(2)雨水、污水管道及接口；(3)道路。2、本合同第4、1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的****用地。3、乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)幫助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方擔(dān)當(dāng)。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建筑，并擔(dān)當(dāng)全部費用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。4、基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的連接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建筑，并擔(dān)當(dāng)全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)供應(yīng)必要幫助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負(fù)責(zé)。六、其它權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需在****年****月****日前，完成不少于總建安工程量的****%，并須在****年****月****日前竣工。4、本合同正本一式****份，甲乙雙方各執(zhí)****份、****市公證處及****市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)****份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：********年**月**日土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式(第二篇)合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________住所/注冊地址：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________住所/注冊地址：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.甲方同意將其持有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的土地面積為（具體面積），具體界址如下：（描述土地的界址）第二條轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為人民幣（具體金額）。2.乙方自簽訂本協(xié)議之日起（具體時間）內(nèi)，將款項以（具體支付方式）的方式支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性及權(quán)屬清晰，并保證不存在任何損害轉(zhuǎn)讓權(quán)益的糾紛、爭議或第三方權(quán)力主張。2.乙方在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起享有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條甲方保證與擔(dān)保1.甲方保證其所提供的有關(guān)土地使用權(quán)的資料真實、合法、有效，并承擔(dān)因其提供虛假資料而導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.如甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方無法取得合法土地使用權(quán)，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因一方的重大違約行為使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條協(xié)議的生效和解除1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并于簽訂后生效。2.本協(xié)議任何一方可以提前提出解除的通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第七條爭議的解決本協(xié)議的解釋