房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于：2.乙方為獲得甲方提供的擔(dān)保，同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條擔(dān)保范圍和期限2.1甲方同意將擔(dān)保房產(chǎn)作為對本協(xié)議項(xiàng)下乙方債務(wù)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方清償完畢本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)之日止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用擔(dān)保房產(chǎn)，但不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，并確保擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋乙方債務(wù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)清償債務(wù)。若乙方未能按期清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保甲方對擔(dān)保房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的登記、變更等手續(xù)。4.3甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)不得要求乙方返還擔(dān)保房產(chǎn)，除非乙方未能按期清償債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，要求乙方返還擔(dān)保房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕返還，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方債務(wù)證明文件3.擔(dān)保房產(chǎn)評估報(bào)告4.甲方同意提供擔(dān)保的授權(quán)書（如有）5.乙方清償債務(wù)的證明文件6.法院判決書或調(diào)解書（如有）7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供擔(dān)保房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.乙方未按約定期限清償債務(wù)。4.乙方未妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。2.擔(dān)保房產(chǎn)：指甲方為乙方提供擔(dān)保的房產(chǎn)。3.乙方債務(wù)：指乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。4.擔(dān)保期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：在進(jìn)行擔(dān)保房產(chǎn)登記時(shí)，如出現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛，明確房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：因市場因素導(dǎo)致?lián)７慨a(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。3.乙方債務(wù)變更：如乙方債務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整擔(dān)保范圍。4.甲方處置房產(chǎn)爭議：甲方在處置擔(dān)保房產(chǎn)時(shí)，如與乙方發(fā)生爭議，可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，提供房產(chǎn)擔(dān)保給乙方。2.乙方為獲得貸款或信用擔(dān)保，同意將甲方房產(chǎn)作為擔(dān)保物。3.