農(nóng)村廠房買賣合同范本常用

農(nóng)村廠房買賣合同范本常用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于________________（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3廠房的規(guī)劃用途為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及相應(yīng)的土地使用權(quán)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定出售廠房，保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買廠房，并按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付廠房及土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付廠房及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付廠房及土地使用權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房規(guī)劃用途證明文件4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)6.雙方的身份證明文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)的行為，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的行為，視為違約。3.甲方未能保證過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的行為，視為違約。4.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于農(nóng)村具有獨(dú)立使用功能的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將廠房及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是先解決糾紛，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行交易。2.遇到過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法是咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，了解具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.遇到付款問(wèn)題：解決辦法是雙方確認(rèn)付款金額和時(shí)間，并提供付款憑證。4.遇到爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：解決辦法是向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有人，愿意