經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

經(jīng)典個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行清理和維修，確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議書。如一方確有特殊情況需要解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議書。5.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同5.租金支付憑證6.商鋪交接確認(rèn)書7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能合理使用和保管商鋪。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。4.乙方在租賃期滿后未能遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。5.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租用商鋪的時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定條件：解決辦法為甲方應(yīng)在租賃前確保商鋪符合約定條件，如不符合應(yīng)及時(shí)整改。2.租金支付糾紛：解決辦法為乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.商鋪維修保養(yǎng)：解決辦法為甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.商鋪恢復(fù)原狀：解決辦法為乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。5.合同解除糾紛：解決辦法為任何一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。