民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本

民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆個(gè)人房屋抵押借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方承諾，所借貸款僅用于（在此填寫(xiě)具體用途，如購(gòu)房、裝修、教育等）：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還甲方貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月____日向甲方支付貸款利息，直至貸款本金全部還清為止。3.3乙方的還款方式為（選擇一種）：等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法。第四條抵押房屋情況4.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，乙方擁有完全的處置權(quán)。4.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。第五條合同的變更與解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照公平、合理的原則，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還甲方貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金____%per天。6.2乙方未按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%per天。6.3甲方未按照約定的期限和方式，向乙方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%per天。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）4.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂的授權(quán)委托書(shū)（如有）7.貸款資金流向證明文件（如有）8.貸款審批文件9.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還甲方貸款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定的期限和方式，向乙方提供貸款的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定履行貸款義務(wù)，或者違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，或者違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款方：指在本合同中接受貸款的乙方。3.抵押房屋：指乙方名下的位于合同約定的地址的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。5.貸款期限：指合同約定的乙方還款的期限。6.貸款利率：指合同約定的借款期間貸款的年利率。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.滯納金：指乙方未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付的逾期還款賠償金。9.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方還款能力下降，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃調(diào)整方案。2.問(wèn)題：抵押房屋的價(jià)值下降，影響貸款的安全。解決辦法：重新評(píng)估抵押房屋的價(jià)值，必要時(shí)增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確貸款發(fā)放時(shí)間，并督促甲方履行合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致執(zhí)行困難。