上海市楊浦區(qū)廠房出讓合同

上海市楊浦區(qū)廠房出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于上海市楊浦區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度__________%，容積率__________。1.3廠房土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施清單詳見附件一。第二條廠房出讓2.1甲方同意將上述廠房出讓給乙方，乙方自愿受讓。2.2廠房出讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方分期支付。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付廠房出讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期廠房出讓價款，首期付款比例為廠房出讓價格的__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分__________期支付剩余廠房出讓價款。具體付款時間為：第__________期：在__________年__________月__________日前支付剩余廠房出讓價款的__________%。3.3甲方應(yīng)按照約定時間和金額接收乙方支付的廠房出讓價款。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2乙方對廠房進行驗收，確認廠房符合本合同約定的出讓條件后，本合同即告生效。4.3如有特殊情況導(dǎo)致廠房不能按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。第五條廠房使用及管理5.1乙方按照本合同約定使用廠房，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在合同到期前，雙方未就續(xù)約事宜達成一致的，本合同自行終止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施清單附件二：付款計劃一、附件列表：1.上海市楊浦區(qū)廠房出讓合同2.廠房設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施清單3.付款計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時間支付廠房出讓價款。3.甲方未履行合同約定的廠房維護和管理職責(zé)。4.乙方未按照約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未能就合同變更、解除或終止達成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于上海市楊浦區(qū)__________路__________號的建筑實體。2.出讓方：指擁有廠房出讓權(quán)的甲方。3.受讓方：指購買廠房的乙方。4.出讓價格：指廠房的轉(zhuǎn)讓價格，由雙方協(xié)商確定。5.付款計劃：指乙方按照約定的時間和比例向甲方支付廠房出讓價款的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.廠房不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收廠房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付價款延遲：甲方有權(quán)拒絕接收延遲支付的款項，并要求乙方支付違約金。4.廠房使用和管理糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.合同變更、解除或終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房出讓