農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受該土地使用權(quán)并按照約定的條件使用該土地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照約定的條件和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.4乙方應(yīng)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供土地，并保證土地的質(zhì)量和條件符合約定的用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)價(jià)格的__________%。5.2如甲方未按約定提供土地或土地質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地用途規(guī)劃許可證5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地或土地質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指乙方為取得農(nóng)村土地使用權(quán)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方欲擴(kuò)大用地規(guī)模，解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)面積和費(fèi)用。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方未能按時(shí)恢復(fù)土地原狀，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.土地用途變更，乙方需辦理相關(guān)手續(xù)，解決辦法：乙方按法定程序辦理土地用途變更手續(xù)，確保合法合規(guī)使用土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人進(jìn)行農(nóng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水利