全新房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

全新房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋信息1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為__________。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)/合法使用權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等法律瑕疵。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的出售/購(gòu)買方案。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行房源信息收集、整理、推廣等工作，為甲方尋找合適的購(gòu)買方/出售方。2.3乙方在推廣過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋信息。2.4乙方在協(xié)助甲方完成交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并配合乙方進(jìn)行推廣工作。3.2甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與乙方提供的信息相符，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.3甲方在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.4甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金及其他費(fèi)用。第四條傭金及支付方式4.1雙方同意，本次交易的傭金為房屋成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)于房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋交易合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未在房屋交易完成后約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：乙方未履行房源信息收集、整理、推廣等工作，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：甲方故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息：乙方未尊重甲方隱私權(quán)，泄露甲方個(gè)人信息及房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)售許可證：證明房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：專門從事房地產(chǎn)交易咨詢、推廣等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.傭金：乙方為甲方提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房源推廣、尋找購(gòu)買方等服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房屋，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)。3.