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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書正式版合同編號:__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書正式版甲方(賣方):身份證號:地址:乙方(買方):身份證號:地址:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號:____________________;1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________;1.4房屋面積:____________________平方米;1.5房屋用途:____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整),該價格包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價格中的首付款人民幣____元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整(大寫:____________________元整)將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款時,應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證,甲方收款后應(yīng)及時出具收款收據(jù)。第三條房屋過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),負責辦理該房屋的過戶手續(xù),并將過戶后的房屋所有權(quán)證原件交予甲方持有。3.2該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方,并辦理相關(guān)的物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。3.3交付房屋時,甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài),附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋,或者交付的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):簽字/蓋章日期:乙方(買方):簽字/蓋章日期:附件:1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件;2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單;3.房屋裝修合同及發(fā)票;4.其他相關(guān)文件。一、附件列表:1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋裝修合同及發(fā)票4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照協(xié)議約定的時間支付房款,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋,或者交付的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.任何一方違反協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋轉(zhuǎn)讓:指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)證:是指國家授權(quán)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件,證明了權(quán)利人對房地產(chǎn)的擁有權(quán)。3.違約金:是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋過戶問題:在辦理過戶手續(xù)時,可能會遇到各種問題,如資料不齊全、手續(xù)復(fù)雜等。解決辦法是,提前了解當?shù)剡^戶政策,準備齊全相關(guān)資料,咨詢專業(yè)律師或中介機構(gòu),確保過戶順利進行。2.房屋交付問題:交付房屋時,可能會出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等情況。解決辦法是,在交付前雙方共同對房屋進行檢查,明確交付標準,如有問題要求甲方及時整改。3.付款問題:乙方支付房款時,可能會遇到付款不成功、拖延付款等問題。解決辦法是,提前溝通明確付款方式和時限,確
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