甲乙丙方轉(zhuǎn)租合同

甲乙丙方轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（原出租方）：【填寫丙方全稱】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系人：【填寫丙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】一、轉(zhuǎn)租范圍及用途1.1甲方同意將該物業(yè)【填寫轉(zhuǎn)租面積】平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方須按照甲方的要求及原租賃合同的約定使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應將該物業(yè)恢復原狀，并將租賃物交還甲方。如需續(xù)租，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，每次支付【填寫支付金額】。3.3乙方應在每期租金到期日前【填寫提前支付天數(shù)】支付租金。四、費用承擔4.1乙方承擔轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應按丙方要求承擔原租賃合同中約定的乙方應承擔的費用。五、維修責任5.1甲方負責該物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。5.2乙方如因使用不當造成該物業(yè)損壞，乙方應負責維修和賠償。六、轉(zhuǎn)租期間的變更6.1甲乙雙方如同意提前終止本轉(zhuǎn)租合同，應書面通知丙方。6.2轉(zhuǎn)租期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方如未按約定履行合同義務，導致丙方權(quán)益受損，由違約方承擔賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】丙方（原出租方）：【填寫丙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方（原出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲乙雙方簽訂的原租賃合同復印件5.丙方與甲乙雙方簽訂的租賃合同復印件6.物業(yè)所有權(quán)證明文件復印件7.水、電、物業(yè)管理費等相關(guān)費用收費標準文件8.維修保養(yǎng)合同及服務范圍說明9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息11.丙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合原租賃合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付約定費用的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，或未按照原租賃合同約定的使用方式使用物業(yè)的，視為乙方違約。4.丙方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務，或服務不符合約定的，視為丙方違約。5.甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租合同：指原承租人在原租賃合同有效期內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人的合同。2.轉(zhuǎn)租方：原承租人，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：轉(zhuǎn)租合同中的轉(zhuǎn)租人，租賃物業(yè)的一方。4.原出租方：與原承租人簽訂租賃合同的一方，本合同中的丙方。5.違約行為：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.違約責任：當事人因違約行為應當承擔的民事責任。7.維修責任：指合同當事人對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應要求乙方恢復物業(yè)原用途，乙方拒不恢復的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應與丙方協(xié)商，要求丙方提供服務。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除與丙方的維修保養(yǎng)合同，并要求丙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.原承租人因業(yè)務拓展需要，將租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人。2.原承租人因自身業(yè)務縮減，將租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)