房產(chǎn)代理銷售合同范本

房產(chǎn)代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）項目的宣傳資料制作和發(fā)布；（2）項目的客戶接待、咨詢、洽談和簽約；（3）項目的銷售渠道開拓和維護(hù)；（4）項目的銷售業(yè)績跟蹤和評估；（5）雙方約定的其他事項。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展代理銷售工作，確保項目的順利銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理銷售價格3.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，按照雙方約定的價格銷售項目房產(chǎn)，不得擅自提高或降低銷售價格。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格表進(jìn)行銷售，如有調(diào)整，需事先征得甲方同意。第四條傭金及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金總額為項目銷售總額的____%。4.2甲方支付傭金的時間和方式如下：（1）在乙方完成房產(chǎn)銷售并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向乙方支付傭金；（2）甲方支付傭金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整傭金比例，但需提前通知乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等；5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目銷售的順利進(jìn)行；5.3甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和合法性，如因項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題導(dǎo)致客戶投訴的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，確保項目的順利銷售；6.2乙方應(yīng)對甲方的資料保密，不得泄露給第三方；6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格表進(jìn)行銷售，如有調(diào)整，需事先征得甲方同意；6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金；7.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件4.項目宣傳資料（如有）5.項目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計圖紙6.項目銷售政策及相關(guān)文件7.代理銷售合同續(xù)約協(xié)議（如有）8.傭金支付證明文件9.項目質(zhì)量保證書10.項目產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金：甲方在銷售完成后10個工作日內(nèi)未向乙方支付傭金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方約定的銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方擅自提高或降低銷售價格：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整銷售價格，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方資料：乙方未保密甲方提供的項目資料，造成泄露，構(gòu)成違約。5.甲方未保證項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和合法性：因項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題導(dǎo)致客戶投訴，甲方未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)所有者或開發(fā)商，委托乙方代理銷售房產(chǎn)。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)或個人。3.代理銷售：指乙方按甲方的要求，在代理期限內(nèi)開展銷售活動，完成甲方委托的銷售任務(wù)。4.傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價格調(diào)整：如遇市場變化，甲方需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.傭金支付糾紛：甲方未按時支付傭金，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)問題：甲方需保證項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和合法性，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，依法進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售公司銷售新建住宅小區(qū)