




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
購買土地合同范本合同編號:__________甲方(出售方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:_________________乙方(購買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:_________________第一條土地情況1.1土地位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號,宗地面積為_______平方米,土地用途為_______(請?zhí)顚懢唧w用途,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等)。1.2甲方持有該土地的《國有土地使用證》(證號:_______),土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條土地出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方,乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.2土地出售價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),付款方式如下:(1)乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元整作為定金;(2)乙方在_______年_______月_______日前,向甲方支付人民幣_______元整作為首付款;(3)乙方在_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余款項。2.3乙方未按照約定時間支付款項的,應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的_______%支付違約金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向不動產(chǎn)登記部門申請辦理土地過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對土地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何瑕疵,如有瑕疵,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付土地購買價款,并承擔(dān)土地過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未將土地交付給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。甲方(出售方):________________乙方(購買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方(出售方)的《國有土地使用證》2.乙方(購買方)的營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》4.土地評估報告5.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單6.定金收據(jù)7.付款憑證8.土地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付土地:指自合同簽訂之日起,甲方未能在約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付購買價款:指自合同簽訂之日起,乙方未能在約定的期限內(nèi)支付土地購買價款。3.甲方未能保證土地使用權(quán)的瑕疵:指甲方未能保證其對土地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定使用土地:指乙方在使用土地過程中,違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),或違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋:1.國有土地使用證:指國家授予土地使用權(quán)人使用的土地權(quán)利證書。2.定金:指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的一定金額的金錢。3.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。4.過戶:指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.土地評估報告:指對土地價值進(jìn)行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付土地:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按約定時間支付購買價款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.土地使用權(quán)存在瑕疵:甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方未按約定使用土地:乙方應(yīng)按照合同約定使用土地,如違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于購買方購買出售方持有的土地使用權(quán),包括
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 100萬千瓦風(fēng)電項目可行性研究報告
- 2025年04月高等教育自學(xué)考試《00037美學(xué)》試題
- 計算機(jī)二級MySQL綜合模擬試題及答案
- 面對挑戰(zhàn)2025年計算機(jī)二級ACCESS試題及答案策略
- 測試團(tuán)隊的溝通與協(xié)作機(jī)制優(yōu)化研究試題及答案
- 開展用戶測試的技巧與注意事項試題及答案
- 嵌入式開發(fā)中的數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議考題試題及答案
- 嵌入式系統(tǒng)的性能優(yōu)化案例分析試題及答案
- 財務(wù)決策中的邏輯系統(tǒng)試題及答案
- 2025年Web考試細(xì)節(jié)提升試題及答案
- 肥胖癥診療指南(2024年版)解讀
- 麥?zhǔn)障腊踩嘤?xùn)課件
- 《科普技巧常識》課件
- 2025年中國全電腦橫機(jī)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報告
- 大型活動場館停車管理方案與技術(shù)措施
- 醫(yī)院基建管理試題及答案
- 2025年全國保密教育線上培訓(xùn)考試試題庫及答案(奪冠)帶答案詳解
- 滬教牛津版(深圳用)英語五年級下冊Unit-11-Chinese-festivals課件
- 2025-2030中國職業(yè)資格培訓(xùn)行業(yè)市場深度調(diào)研及競爭格局與投資前景研究報告
- 甘露特鈉膠囊聯(lián)合多奈哌齊片治療輕中度阿爾茨海默病的療效及腸道菌群影響
- 2025科技輔導(dǎo)員培訓(xùn)
評論
0/150
提交評論