全新場地租賃經(jīng)營合同范文

全新場地租賃經(jīng)營合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地主要用于__________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞或其他需賠償事項后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的合法性和合規(guī)性，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)對場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守場地的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地所有權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.場地使用許可證8.甲方維護(hù)保養(yǎng)記錄9.乙方經(jīng)營許可證10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證場地合法性和合規(guī)性，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用場地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。4.乙方未按約定支付租金或押金，或未遵守場地管理制度的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方場地并有權(quán)使用場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定保證場地合法性和合規(guī)性的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的租金和押金。2.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉和收費。如甲方未能停止，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的租金和押金。3.遇到乙方未按約定用途使用場地或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離場地，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約定支付租金或押金的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金和押金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.遇到甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類場地租賃經(jīng)營活動，如商場、倉庫、辦公室等。2