轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本

轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)，乙方為甲方房屋的承租人，現(xiàn)因乙方需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。2.甲方擁有上述房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋已取得房屋所有權(quán)證。3.乙方已按約定向甲方支付了租金，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意在租賃期限內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意承租上述轉(zhuǎn)租房屋，并按本協(xié)議約定支付租金。3.本協(xié)議簽訂后，乙方即成為甲方的間接租戶，享有與甲方直接租賃相同的權(quán)利和承擔相同的義務。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如有逾期支付租金的情況，乙方應支付逾期部分的滯納金，滯納金標準為逾期金額的__________%。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗導致的維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。六、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為合同金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，應按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付滯納金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導致設(shè)施損壞。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋及設(shè)施損壞。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原房屋租賃合同中的承租人，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租房屋的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)租方支付的房屋使用費。4.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責維修費用。3.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未履行合同義務。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人。2.承租人因特