鏈家買賣房屋合同版

鏈家買賣房屋合同版合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的物的描述1.1標的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（小區(qū)名稱）__________（棟/座/單元）__________（房號），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋不存在任何租賃關系；（3）房屋未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛；（4）房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將標的房屋的鑰匙及相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋權屬證明3.購房發(fā)票4.房屋鑰匙5.過戶費用支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將標的房屋轉賣給第三方，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的位于特定地址的房屋。2.甲方：出賣標的房屋的一方。3.乙方：購買標的房屋的一方。4.房款：乙方支付給甲方的標的房屋交易價格。5.過戶：將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.標的房屋存在租賃關系：甲方應在合同簽訂前解除租賃關系，否則視為違約。4.標的房屋涉及訴訟、仲裁等法律糾紛：甲方應在合同簽訂前解決糾紛，否則視為違約。5.過戶費用支付憑證丟失：乙方應向甲方索取補發(fā)，如甲方拒絕，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方購買位于特定地址的房屋。3.