農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，于本協(xié)議簽訂之日起【第一次付款期限】?jī)?nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，于【第二次付款期限】前支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，于【第三次付款期限】前支付。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于【交付條件】，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。第四條附加條款4.1甲方承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議不得違反政策規(guī)定。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修、整改費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按照逾期付款金額的約定利率支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未保證房屋處于約定交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：國(guó)家分配給農(nóng)村居民建設(shè)的住宅用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶期限延長(zhǎng)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致過(guò)戶期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整過(guò)戶期限。2.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、整改費(fèi)用，確保房屋達(dá)到交付條件。3.付款期限延長(zhǎng)：如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，并約定新的付款時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景