2024年深圳市二手房購房協(xié)議標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年深圳市二手房購房協(xié)議標準版本甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在____區(qū)____路_____弄____號____室，建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥_____元（大寫：人民幣_____元整）。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥_____元正（大寫：人民幣_____元整）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后某天內(nèi)于某日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元（大寫：____人民幣某）第二期房款為某元（大寫：人民幣_____）_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：_____時間：_____2024年深圳市二手房購房協(xié)議標準版本（二）購房協(xié)議甲方（賣方）：（個人或單位名稱）住所地：（個人住址或單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購方）：（個人或單位名稱）住所地：（個人住址或單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿原則，就甲方擬出售位于深圳市的二手房進行購買事宜達成一致意見，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益義務。第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）1.2房屋位置：（填寫房屋所在樓棟、單元、門牌號）1.3房屋面積：（填寫房屋實際使用面積，單位為平方米）1.4建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)）1.5使用權(quán)類型：（填寫是否為商品房或經(jīng)濟適用房等）1.6房屋權(quán)屬人：（填寫房屋權(quán)屬人的姓名或單位名稱）第二條交易金額及支付方式2.1甲方承諾出售該房屋的總價款為（填寫金額），所有費用由甲方承擔。2.2乙方承諾購買該房屋的總價款為（填寫金額）。2.3乙方在簽署本協(xié)議之日起，需向甲方支付定金（填寫金額）作為購房意向金，并自愿決定在（填寫日期）之前支付剩余購房款項。2.4乙方支付購房款項的方式為（填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方承諾將房屋在購房款全部支付后（含購房款和關聯(lián)費用），交付給乙方。3.2乙方在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收，并在驗收完成后向甲方提出書面意見。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或提出解決方案。第四條房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)4.1甲方保證其所出售的房屋為合法所有權(quán)，并無任何債權(quán)或其他糾紛。4.2甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。4.3乙方在購房款支付完畢后，雙方應立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。4.4如因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)或?qū)е乱曳綗o法享有房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔相應的違約責任，并與乙方協(xié)商解決問題。第五條保證及違約責任5.1甲方保證其所售房屋不存在債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封等問題。5.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任并承擔相應的賠償責任。5.3如乙方未按約定時間支付購房款項的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金（按逾期金額的千分之五計算）。5.4如乙方未能按約定時間支付購房款項超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方支付的定金作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用深圳市法律。6.2雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。7.2本協(xié)議的任何修訂或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。甲方（賣方）：