房地產(chǎn)抵押銀行合同合集

房地產(chǎn)抵押銀行合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出借人(抵押權(quán)人)：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)抵押借款人：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)證件號(hào)：********地址：********電話：********甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。第一條典當(dāng)物狀況1.房地產(chǎn)座落位置：********房屋全部權(quán)證：********字第號(hào)，共有權(quán)證：********字第號(hào)，土地使用權(quán)證：********字第號(hào)。2.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：********，建筑面積：********平方米，使用功能：********3.土地面積：********，使用性質(zhì)：********4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。其次條典當(dāng)內(nèi)容1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))：******************，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)***折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫(xiě))：*****。3.抵押典當(dāng)期限為：**個(gè)月，即自二零零**年**月**日起至二零零**年**月**日止，抵押典當(dāng)期滿(mǎn)前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿(mǎn)前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同連續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。4.典當(dāng)利率：甲方月利率為**，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的**，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫(xiě))*******************，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫(xiě))。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿(mǎn)五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥當(dāng)保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不行抗力除外)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必需賠償甲方因此引起的一切損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。2.乙方必需保證所供應(yīng)典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建；抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方并向甲方供應(yīng)其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必需繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和擔(dān)當(dāng)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方供應(yīng)合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：1.房屋全部權(quán)證、土地使用證；2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖；3.產(chǎn)權(quán)全部人(土地使用權(quán)人)身份證、共有人身份證(原件)、戶(hù)口本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證；4.甲方要求的有關(guān)其他證件。第五條違約責(zé)任1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在典當(dāng)期滿(mǎn)不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。第六條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他說(shuō)明1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。甲方：********單位地址：********法定代表人：********托付代理人：********聯(lián)系方式：********乙方：********地址：********法定代表人：********共有人簽字：********聯(lián)系方式：********簽約日期：**年**月**日簽約地點(diǎn)：********房地產(chǎn)抵押銀行合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同由律師[律師姓名]代表[抵押人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與[銀行名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方為滿(mǎn)足其資金需求，愿意將其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款。第二條抵押物信息甲方愿意將位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，具體信息如下：1.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋評(píng)估價(jià)值：[房屋評(píng)估價(jià)值]第三條貸款金額及利率1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：人民幣[貸款金額大寫(xiě)]元），貸款利率為[利率]，貸款期限為[期限]；2.甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和要求履行貸款流程。第四條還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式按時(shí)償還貸款本息；2.如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行追償。第五條合同的變更和解除1.任何一方在履行合同過(guò)程中需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；2.甲方如有能力提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決方式，如仲裁/訴訟]解決。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（抵押人）：簽字：日期：____年__月__日乙方（銀行）：簽字：日期：____年__月__日(第二篇)：請(qǐng)將合同正文的標(biāo)題居中，字號(hào)適中；每一條款之間空一行，并對(duì)齊；正文內(nèi)容使用宋體字體，字號(hào)12；在合同的末尾空兩行，留出足夠的簽字和蓋章位置。特此合同證明，以作雙方權(quán)利和義務(wù)的有約束力文件。[律師姓名]律師執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：[律師執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)]房地產(chǎn)抵押銀行合同(第三篇)房地產(chǎn)抵押銀行合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（債務(wù)人）：[甲方姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[住所地]乙方（債權(quán)人）：[乙方銀行名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債權(quán)人”）住所地：[住所地]鑒于債務(wù)人擬以其名下位于[房地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額：1.1債權(quán)人同意向債務(wù)人提供貸款，金額為人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為本次交易的貸款本金。二、貸款利率和期限：2.1貸款利率為[貸款利率]，自本合同簽署之日起生效，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)政策調(diào)整。2.2貸款期限為[貸款期限]個(gè)月/年。三、抵押物：3.1債務(wù)人同意將其名下位于[房地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。3.2債務(wù)人應(yīng)保證其所抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、完好，并已依法辦理抵押手續(xù)。四、還款方式：4.1債務(wù)人應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）等額本息還款方式：每月按照等額本息還款方式償還貸款。（2）其他還款方式：[其他還款方式，如按季度、半年或一次性還款等]五、逾期還款：5.1如債務(wù)人逾期未按照約定還款，債權(quán)人有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）計(jì)息逾期：債權(quán)人對(duì)逾期未還的貸款金額按照約定利率計(jì)算逾期利息。（2）提前還款：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前還款并支付相應(yīng)的違約金。（3）采取法律措施：債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追繳欠款，包括申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。六、違約責(zé)任：6.1若一方違約使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。七、法律適用與爭(zhēng)議解決：7.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，本合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的