回遷房屋買賣協(xié)議合集

回遷房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******身份證號碼：**********買方：*******身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋狀況乙方同意購買甲方全部的坐落于的房產(chǎn)，該房屋使用面積**平方米，建筑面積**平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，買賣雙方均清晰該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的狀況下以現(xiàn)狀出售；照實測面積與合同商定面積不符，以合同商定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾1、此房為拆遷房，現(xiàn)無房產(chǎn)證，無法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責任和后果由甲方一并擔當，且當許可辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方必需無條件的協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方、2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。3、甲方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方擔當，交付日以后發(fā)生的費用由乙方擔當。甲方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第三條、成交價格及付款方式上述房產(chǎn)的交易價格為：*元，單價：人民幣*元/平方米?？們r：人民幣*元整。按套計算，甲方不得再以任何形式追加。因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣*****元整，購房定金支付方式為*。本次還需支付剩余全部尾款*元整，尾款支付時間為合同簽署后*天內(nèi)，尾款支付方式為乙方向甲方*銀行賬戶轉(zhuǎn)賬*元整，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第四條房屋的交付和驗收甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業(yè)費用在交房前全部繳清3、移交該房屋房門鑰匙4、甲方于合同簽署當日將該房屋房產(chǎn)全部購房資料原件包括但不僅限于：等合同文書和權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方全部。第五條、該房屋內(nèi)物品狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)果如下：1、房屋內(nèi)無法拆裝的電器、裝修均歸乙方全部、梳妝臺、洗手池、餐桌椅、空調(diào)電視柜、衣柜、窗簾等等*)；2、將洗衣機、冰箱、電視、床，餐桌以及房屋內(nèi)個人衣物備品等自行帶走；3、4、第六條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，甲方未按本合同第四條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第四條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責任乙方未根據(jù)第三條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第七條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條、本協(xié)議全文共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。賣方********買方*********身份證號碼：********身份證號碼：*****************身份證號碼：***********年***月***日***年***月***日回遷房屋買賣協(xié)議(第二篇)【標題：回遷房屋買賣協(xié)議】正文：甲方：（賣方）身份證號碼：地址：乙方：（買方）身份證號碼：地址：鑒于甲方依法擁有位于（具體地址）的回遷房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.該回遷房屋為（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等相關(guān)信息）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）的價格購買該房屋。2.乙方應(yīng)當自簽訂本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)，一次性向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓款項。第三條房屋交付與過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)當在（具體期限）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并將該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)正式過戶給乙方。2.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)當向甲方支付過戶費用及相關(guān)稅費。第四條附屬設(shè)施與配套1.除房屋本身外，該回遷房屋還附帶以下設(shè)施與配套（詳細列舉設(shè)施與配套信息）。2.乙方確認已通過實地查驗，對房屋及其附屬設(shè)施與配套情況無異議。第五條保修責任1.房屋交付后，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，期限為（具體期限）。2.乙方應(yīng)當按照甲方提供的保修要求進行維修、保養(yǎng)，并妥善使用房屋及設(shè)施。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當支付對方一定比例的違約金，具體數(shù)額為（違約金比例）。2.若一方嚴重違約，給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第七條法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。凡因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本協(xié)議的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。第九條協(xié)議解除本協(xié)議在以下情況下解除：1.雙方一致同意解除；2.甲方未按協(xié)議約定履行交付房屋義務(wù)導(dǎo)致乙方無法享有房屋使用權(quán)的；3.乙方未按協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項的；4.法律法規(guī)規(guī)定解除的其他情況。第十條其他約定（雙方可在此列明其他特殊約定事項）摘要：本回遷房屋買賣協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，約定了房屋描述、價格、交付與過戶、附屬設(shè)施與配套、保修責任、違約責任、法律適用與爭議解決等事項。協(xié)議起效后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。如無特殊情況，協(xié)議解除時應(yīng)符合解除條件的約定。以上為回遷房屋買賣協(xié)議的簡潔版范文，供參考使用。由于具體情況可能有所不同，請在編寫正式合同前進行具體的法律咨詢和審查。回遷房屋買賣協(xié)議(第三篇)回遷房屋買賣協(xié)議賣方：（姓名）買方：（姓名）鑒于賣方是回遷房屋的法定產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見，就回遷房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋面積：_______________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______________。二、房屋交付及價格1.房屋交付時間：雙方同意在本協(xié)議簽署后_______________工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋價格：雙方商定金額為_______________。3.付款方式：買方應(yīng)在交付房屋時一次性支付全部款項。三、權(quán)屬證明及過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.買方應(yīng)向相關(guān)房管部門提出過戶申請，并承擔相關(guān)手續(xù)費用。3.買方在房屋過戶完成后，應(yīng)及時通知賣方，并提供相關(guān)過戶憑證。四、房屋質(zhì)量及維修責任1.賣方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。2.買方在接收房屋時應(yīng)對房屋進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。3.若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、違約責任1.買方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房屋款項或不履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。2.賣方違反本協(xié)議的約定，未按時辦理過戶手續(xù)或不履行其