商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（具體地址詳見附件一）出租給乙方。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪平面圖和裝修要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保裝修順利進(jìn)行。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪物業(yè)管理，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪平面圖及裝修要求附件二：乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目一、附件列表：1.店鋪平面圖及裝修要求2.乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于未按約定提供租賃條件、提前解除合同等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于逾期支付租金、未按約定經(jīng)營、提前解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有店鋪并愿意將其出租的合法成立的商業(yè)實(shí)體。2.承租方：指乙方，愿意承租店鋪的合法成立的企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保裝修順利進(jìn)行。如遇裝修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃條件時(shí)，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.經(jīng)營范圍限制：適用于乙方在租賃店鋪期間，需遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.