科技園區(qū)研發(fā)中心分割租賃合同

科技園區(qū)研發(fā)中心分割租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)中心分割租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米，具體分割位置和面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理和維護，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，并按照甲方要求使用和維護相關(guān)設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)分割位置和面積圖紙2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方指定的租金支付賬戶信息6.甲方和乙方聯(lián)系人與聯(lián)系電話list二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金2.乙方未按本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進行違法活動，或損害甲方和第三方的合法權(quán)益4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提高租金或要求乙方提前解除合同6.甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供不符合約定的租賃標(biāo)的7.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)list三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照本合同的約定，為使用租賃標(biāo)的應(yīng)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的期限。6.違約金：指一方違反本合同的約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。list四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，必要時通過法律途徑追討欠款。2.問題：租賃標(biāo)的的實際狀況與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。3.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的時造成損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。4.問題：甲方未提供約定設(shè)施和服務(wù)解決辦法：甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商暫停或解除合同，根據(jù)情況分擔(dān)損失。6.問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭議解決辦法：雙方協(xié)商補充條款，或依據(jù)法律規(guī)定和交易習(xí)慣確定。7.問題：合同一方涉嫌違法行為解決辦法：立即終止合同，并向有關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或