某高層商住樓招標文件

工程編號：ⅩⅩ市建設(shè)工程施工招標文件（試行本）工程名稱：工程地點：招標人：法定代表人或其委托代理人：招標代理機構(gòu)：法定代表人或其委托代理人：xxxx年8月使用說明一、為了規(guī)范工程施工招標投標活動，保障招標人和投標人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同合約法》、《ⅩⅩ建設(shè)工程施工招標投標條例》以及《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建設(shè)工程施工招標投標活動的需要，我局對《ⅩⅩ市建設(shè)工程施工招標文件》（試用本）進行了修訂，并更名為《深圳市建設(shè)工程施工招標文件》(xxxx年8月版)。二、《ⅩⅩ市建設(shè)工程施工招標文件》(xxxx年8月版)適用于采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-xxxx）進行招標的工程。三、《ⅩⅩ市建設(shè)工程施工招標文件》(xxxx年8月版)的主要編寫依據(jù)：1、《中華人民共和國建筑法》；2、《中華人民共和國招標投標法》；3、《中華人民共和國合同合約法》；4、《ⅩⅩ建設(shè)工程施工招標投標條例》；5、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-xxxx）；6、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標文件范本》（建設(shè)部）；7、其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；四、其他有關(guān)問題的說明1.招標文件中的空格必須按實填寫，無合適的內(nèi)容者或不采用者應(yīng)用斜畫線表示。招標文件中所預(yù)留的空白欄目過小時，招標人可按規(guī)定格式重新打印該頁后填寫合適的內(nèi)容；招標人在填寫本《招標文件》的空白欄目、增加或修改部分合適的內(nèi)容時，應(yīng)采用與本《招標文件》不同的字體。2．招標文件前附表1第3項建設(shè)規(guī)模應(yīng)描述整個建設(shè)相關(guān)項目的規(guī)模情況和使用功能。3．招標文件前附表1第8項中的工程承包方式目前主要有兩種，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。4．招標文件前附表1第4項招標范圍，應(yīng)詳細說明本次招標工程的具體相關(guān)項目、結(jié)構(gòu)類型等定量規(guī)模和相關(guān)項目特征。分段招標的，應(yīng)詳細說明每個標段的合適的內(nèi)容、數(shù)量等。5．招標文件前附表1第5項，招標人應(yīng)寫明指定分包的相關(guān)項目名稱。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，指定分包的相關(guān)項目應(yīng)該招標的應(yīng)另行招標。6．招標文件前附表1第6項資金來源，應(yīng)注明建設(shè)資金落實情況，并符合《深圳經(jīng)濟特區(qū)施工招標投標條例》第十三條第四款的規(guī)定要求。7．招標文件前附表1第17項投標擔保：投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函，投標擔保至投標有效期滿后28天內(nèi)有效，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)施工招標投標條例》規(guī)定的投標擔保金額應(yīng)不高于投標總價的2%且不超過80萬元。8．招標文件前附表1第18項投標人的替代合適的方案：如招標人需要投標人提交替代合適的方案的則應(yīng)明確“將考慮投標人提交的替代合適的方案或?qū)⒁笤试S投標人提交替代合適的方案”；如果招標人不要求投標人提交替代合適的方案則應(yīng)明確“投標人提交的替代合適的方案不予考慮”。9．招標文件前附表1第20項評標方法：在招標文件中必須明確評標方法和標準，確保評委按己確定的方法進行評審，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)施工招標投標條例》第四十九條評標方法可采用“經(jīng)評審的最低投標價法”、“綜合評估法”或法律、法規(guī)允許的其它評標方法。對評標方法和標準的規(guī)定應(yīng)當詳細具體，能夠滿足評標的需要。10．招標文件前附表1第21項履約擔保：招標人在要求中標人提交履約擔保的同時也應(yīng)當向投標人提供同等數(shù)額的支付擔保，一般履約擔保金額不低于合同合約款價的10％，采用經(jīng)評審的最低投標價法中標的，履約擔保金額不得低于合同合約價款的15%。11．招標文件前附表2第6項投標有效期是指從投標截止之日起的一段時間內(nèi)投標文件保持有效，投標有效期不宜過短，因在這段時間內(nèi)要保證開標、評標、定標、招投標活動的備案、簽訂合同合約協(xié)議等，一般投標有效期在90～120天之間。12．招標文件前附表2第8項開標會：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)施工招標投標條例》第四十一條規(guī)定，開標應(yīng)當在提交投標文件截止時間的同一時間公開進行，因此開標會的開始時間應(yīng)同投標截止時間。目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK16（七）中標通知書 20HYPERLINK附件評標程序和評標方法 22HYPERLINK通用條約條款 27HYPERLINK專用條約條款 58HYPERLINK71HYPERLINK\l"bt標準、規(guī)范和技術(shù)要求"第五章標準、規(guī)范和技術(shù)要求 74HYPERLINK\l"bt一般標準和技術(shù)規(guī)范"一、一般標準和技術(shù)規(guī)范 74HYPERLINK\l"bt特殊標準和技術(shù)規(guī)范"二、特殊標準和技術(shù)規(guī)范 74HYPERLINK\l"bt工程技術(shù)要求"三、工程技術(shù)要求 75HYPERLINK\l"bt圖紙"第六章圖紙 76HYPERLINK\l"bt圖紙清單"一、圖紙清單 76HYPERLINK\l"bt標準圖集清單"二、標準圖集清單 77HYPERLINK\l"bt工程量清單"第七章工程量清單 78HYPERLINK\l"bt工程量清單的說明及投標報價要求"一、工程量清單的說明及投標報價要求 78HYPERLINK\l"bt工程量清單格式"二、工程量清單格式 82HYPERLINK\l"bt投標文件格式"第八章投標文件格式 92HYPERLINK\l"bt投標函部分"投標函部分 93HYPERLINK\l"bt商務(wù)標部分"商務(wù)標部分 102技術(shù)HYPERLINK\l"bt技術(shù)標部分"標部分 120HYPERLINK\l"bt中標通知書"第九章中標通知書 134第十章招標書補充文件第一章致投標人本招標文件是依據(jù)有關(guān)招標投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標工程的特點和需要編制的。招標文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，招標文件的合適的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。我們要求投標人必須完全響應(yīng)本招標文件的實質(zhì)性合適的內(nèi)容。取得本招標文件的正式投標人，如不遞交投標文件，應(yīng)于投標截至日七天以前書面通知招標人。此記錄將在建設(shè)主管部門備案。招標人（蓋章）：招標代理人（蓋章）：招標單位地址：招標代理單位地址：郵政編碼：郵政編碼：傳真：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年8月19日日期：年月日

第二章投標須知一、投標須知前附表（一）投標須知前附表1項號條約條款號內(nèi)容規(guī)定11.1工程名稱21.2工程地點31.3工程規(guī)模及特征總建筑面積62811.56平方米；包括：1、計容積率建筑面積46723.16平方米；2、不計容積率建筑面積16088.4平方米。地下室2層、地上一棟33層公寓、一棟26層住宅。人工挖孔樁基礎(chǔ)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)。42.1招標范圍施工總承包（詳見招標書補充文件）52.2招標人指定分包相關(guān)項目詳見招標書補充文件63.1資金來源自籌、已落實719.1采用的幣種人民幣84.1承包方式包工、包料（詳見招標書補充文件）95.1工程質(zhì)量合格106.1工期要求開工日期xxxx年9月20日（實際開工日期已開工報告為竣工日期xxxx年9月20日準，總工期不變）施工總工期750日歷天項號條約條款號內(nèi)容規(guī)定117.1投標人資質(zhì)等級要求房屋建筑施工總承包一級127.1投標人相關(guān)項目經(jīng)理資格要求一級137.2合格投標人的產(chǎn)生√1符合投標報名條件的所有投標申請人□全部參加□抽簽產(chǎn)生□2資格預(yù)審1418.1工程量的確定工程量清單方式（詳見招標書補充文件）1518.1工程計價方法綜合單價法1618.8投標報價的上限□標底√標底下浮5%（建議2%～5%）1721.1投標擔保金額開戶銀行賬號為投標總價的%或80萬元開戶銀行賬號收款單位：1822.1投標人的替代合適的方案□允許√不允許1923.1投標文件份數(shù)√一份正本，3份副本（一般為3份）√電子標書20附件評標方法及標準□經(jīng)評審的最低投標價法1-A(不限定幅度)√經(jīng)評審的最低投標價法1-B（限定幅度），入圍報價的下限為算術(shù)平均值下浮4%（建議3%～8%）□綜合評估法2-A（按評審得分計）□綜合評估法2-B（按評審得分順序計）□2144.1履約擔保金額為合同合約價款的%或萬元（詳見招標書補充文件）2245.1支付擔保金額為合同合約價款的%或萬元（詳見招標書補充文件）（二）投標須知前附表2項號條約條款號內(nèi)容規(guī)定1招標會地點：時間：xxxx年9月3日29.1踏勘現(xiàn)場地點：時間：xxxx年9月6日312.2投標預(yù)備會（答疑會）地點：時間：xxxx年9月15日9時分410.1公布標底地點：網(wǎng)址：時間：xxxx年9月25日9時30分525.1投標文件遞交地點：截止時間：xxxx年9月28日9時30分620.1投標有效期120日歷天（從投標截止之日算起）713.4招標人對招標文件的澄清或修補、答疑的期限在投標截止日期前7日828.1開標會地點：建設(shè)局交易中心時間：xxxx年9月28日9時30分941.1發(fā)出中標通知書投標文件有效期滿30天前1044.1提交履約擔保收到中標通知書30天內(nèi)并在簽訂施工合同合約時1145.1提供支付擔保發(fā)出中標通知書30天內(nèi)并在簽訂施工合同合約時1243.1簽訂合同合約收到中標通知書30天內(nèi)二、投標須知（一）總則1.工程說明1.1工程名稱見前附表1第1項所述。1.2工程地點見前附表1第2項所述。1.3工程規(guī)模和特征見前附表1第3項所述（詳見第六章-圖紙、第七章-工程量清單）。2.招標范圍：2.1本次招標的工程相關(guān)項目見前附表1第4項所述（詳見第六章-圖紙、第七章-工程量清單）。2.2招標人指定分包工程見前附表1第5項。2.3工程總包人拒絕按第三章合同合約專用條約條款27.10款確定的價格承包暫定金額工程的，應(yīng)執(zhí)行第三章-合同合約專用條約條款27.11款所述規(guī)定。3.資金來源3.1本工程立項相關(guān)計劃已得到深圳市有關(guān)部門的批準，工程資金通過前附表1第6項所述的方式獲得。4.承包方式4.1本工程的承包方式見前附表1第8項所述。5.工程質(zhì)量5.1本工程的質(zhì)量標準見前附表1第9項及第五章-標準、規(guī)范和技術(shù)要求所述。6.工期要求6.1本工程的工期要求見前附表1第10項所述。7.合格的投標人7.1投標人資質(zhì)、投標人相關(guān)項目經(jīng)理資格見前附表1第11項、第12項所述。7.2合格投標人產(chǎn)生辦法見前附表1第13項。取消該項條約條款7.3由兩個或兩個以上法人組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同投標時，除符合7.1、7.2款的要求外，還應(yīng)符合以下要求：投標人的投標文件及中標后簽署的合同合約協(xié)議書對聯(lián)合體每一成員均具法律約束力；（2）聯(lián)合體的各成員應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該共同投標協(xié)議隨投標文件一并遞交給招標人；（3）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同合約，為履行合同合約向招標人承擔連帶責任；（4）聯(lián)合體的各成員應(yīng)當共同推薦一聯(lián)合體代表人，由聯(lián)合體的各成員提交一份授權(quán)書，證明其代表人資格，該授權(quán)書作為投標文件的組成部分一并提交給招標人；（5）聯(lián)合體代表人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體所有成員的代表承擔責任和接受指令，并負責整個合同合約的全面履行；（6）參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標。出現(xiàn)上述情況者，其投標和與其有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；（7）除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。8.投標費用8.1投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結(jié)果