門面租賃合同范本簡單

門面租賃合同范本簡單合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年租金為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的門面房。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門面房的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房所有權(quán)證明文件5.門面房使用權(quán)證明文件6.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的運(yùn)維記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.修復(fù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用門面房，改變用途未征得甲方書面同意。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。3.乙方未按約定時間遷離門面房，逾期遷離。4.甲方未保證門面房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常使用。5.甲方未負(fù)責(zé)門面房公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入乙方租賃的門面房。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃門面房的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用門面房，改變用途未征得甲方書面同意。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并書面通知乙方恢復(fù)原用途。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定時間遷離門面房，逾期遷離。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出遷離通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離門面房。4.甲方未保證門面房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查門面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用情況，及時修復(fù)問題。5.甲方未負(fù)責(zé)門面房公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)門面房公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常使用。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入乙方租賃的門面房。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入門面房，確需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方。五、所有應(yīng)