房地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書(shū)甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)公司__________%的股權(quán)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)將其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：第一次支付：在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；第二次支付：在目標(biāo)公司完成股權(quán)變更登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；第三次支付：在目標(biāo)公司完成股權(quán)變更登記手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效票據(jù)。三、股權(quán)變更登記3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3目標(biāo)公司應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記順利進(jìn)行。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)其持有的股權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。4.2乙方保證其具備合法的受讓資格，并能夠按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方均保證本協(xié)議的簽署和履行符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況妥善處理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.目標(biāo)公司章程3.甲方持有的股權(quán)證明文件4.乙方合法受讓資格證明文件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.股權(quán)變更登記所需相關(guān)文件和資料7.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益，視為違約。4.乙方不具備合法的受讓資格，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的行為。2.股權(quán)變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名下的股權(quán)變更至股權(quán)受讓方名下的登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指股權(quán)受讓方支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方提供的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕受讓該股權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方不具備合法的受讓資格。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司進(jìn)行股權(quán)投資。3.企業(yè)之間因業(yè)務(wù)