回遷房協(xié)議書范本

回遷房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________回遷房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、回遷房基本情況1.1甲方同意按照本協(xié)議的約定將原址的房產(chǎn)拆除，并按照相關(guān)法規(guī)和政策提供回遷房給乙方。1.2回遷房的房號(hào)及相關(guān)信息如下：房號(hào)：__________面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________用途：__________1.3回遷房的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、回遷房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付回遷房的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間及比例，將回遷房款項(xiàng)分次支付給甲方。具體付款時(shí)間及比例如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、回遷房的交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將回遷房交付給乙方。3.2回遷房的交付條件如下：（1）回遷房所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）回遷房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）回遷房的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原址房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.回遷房的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件3.回遷房的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.回遷房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙5.付款憑證和收據(jù)復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間將回遷房交付給乙方的，視為違約。4.回遷房不符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方未進(jìn)行整改的，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理回遷房的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律證明文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿后，付款人未支付價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款的問題：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并按照逾期付款金額的一定比例收取違約金；必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方延遲交付回遷房的問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付回遷房。3.回遷房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)不符合質(zhì)量要求的回遷房進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢的問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城