茶樓書畫院租賃合同

茶樓書畫院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶樓書畫院，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的茶樓書畫院，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的茶樓書畫院位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方承租的茶樓書畫院面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)茶樓書畫院的物業(yè)管理、維護(hù)、維修等事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)等及其他使用費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶樓書畫院租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片及尺寸說明5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期間的保險(xiǎn)證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合合同約定的品質(zhì)和功能。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或無法正常使用。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。7.甲方未能履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)。8.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或罰款。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的茶樓書畫院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的物不符合合同約定的品質(zhì)和功能。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃標(biāo)的物。4.問題：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定支付違約金。5.問題：甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違