土地轉(zhuǎn)包的協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)包的協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意承租甲方的土地，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地轉(zhuǎn)包1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包。1.2轉(zhuǎn)包面積為____________________平方米，具體位置和界址詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)包期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)包費(fèi)用2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)包費(fèi)，首期轉(zhuǎn)包費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)包費(fèi)乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付給甲方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)包的土地。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與土地使用和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并將土地使用權(quán)歸還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)包期間對(duì)土地的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿后，接受乙方將土地使用權(quán)歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)包費(fèi)的____________________%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)包費(fèi)的____________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地界址圖3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付證明4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或未能保障乙方正常使用土地。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，或未按約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)包：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)包費(fèi)：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)土地使用權(quán)證，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理：了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.環(huán)保要求：遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.土地歸還：轉(zhuǎn)包期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：乙方可用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)。2.建設(shè)項(xiàng)目