教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同格式

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的用途為教育培訓(xùn)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方按約定支付租金，并按租賃用途使用房屋。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋，或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育許可證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1