農(nóng)村手房屋買賣合同范本

農(nóng)村手房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________省__________市（縣）__________村__________號。1.2房屋結構：__________間__________層，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權：甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權，該房屋并未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結構、設施及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.付款憑證4.交付確認書5.質(zhì)量保修書6.過戶證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按約定接受交付，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村手房屋：指農(nóng)村地區(qū)的非集體土地上的房屋。2.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。3.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和私人設施。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。5.質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復或更換的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后一定時間內(nèi)進行修復。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以催告乙方支付，必要時可以依法申請訴訟。3.過戶過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場