房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款。1.3甲乙雙方同意共同向相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，依法變更房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。二、價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔過戶所需的一切稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方保證其已充分了解上述房產(chǎn)的真實情況，并同意購買。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單4.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件5.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余款項。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.乙方未按照約定時間支付過戶稅費。5.任何一方提供的證件或信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下變更至乙方名下的過程。4.違約：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究責任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方并予以賠償。3.過戶手續(xù)辦理不成功：檢查相關(guān)證件和資料是否齊全，重新準備或補辦缺失的證件和資料。4.支付款項糾紛：查看支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄，核實款項是否已支付，必要時可尋求法律途徑解決。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。