企業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議書

企業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2甲方出租房屋面積：________________1.3甲方出租房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議第三條約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方遲延支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.企業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議書正本2.房屋所有權(quán)證復印件3.租賃雙方身份證明復印件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.房屋交付確認書8.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未能履行維修義務(wù)。2.甲方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。5.乙方在租賃期滿后，未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、自然人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快解決房屋不符合租賃條件的問題。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應承擔遲延支付租金的違約責任，支付違約金，并盡快支付應付租金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，恢復房屋原狀，并承擔相應的違約責任。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。解決辦法：乙