2024簡易租房協(xié)議書

編號：__________2024簡易租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡易租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.2本協(xié)議的目的和適用范圍1.3本協(xié)議的簽訂時(shí)間和有效期限第二章：房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章：租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4出租方的權(quán)利和義務(wù)3.5承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋使用和維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及責(zé)任6.2承租方的違約行為及責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的時(shí)效限制7.3爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2合同繼承的適用條件和范圍第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租對合同的影響9.3房屋共有人的權(quán)益和義務(wù)第十章：附件10.1房屋照片和設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證第十一章：附則11.1本協(xié)議的生效和終止11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.3本協(xié)議的解釋和適用法律第十二章：出租方和承租方的聲明和承諾12.1出租方的聲明和承諾12.2承租方的聲明和承諾第十三章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定13.1爭議解決的補(bǔ)充條款13.2爭議解決的例外情況第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號2024001第一章：總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本協(xié)議并同意租賃使用該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2本協(xié)議的目的和適用范圍1.2.1本協(xié)議旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本協(xié)議適用于出租方將房屋出租給承租方使用，且雙方達(dá)成一致的所有情況。1.3本協(xié)議的簽訂時(shí)間和有效期限1.3.1本協(xié)議由雙方于2024年01月01日簽訂，并以書面形式訂立。1.3.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自2024年01月01日至2033年12月31日止。第二章：房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.2.1房屋構(gòu)造：____層，____室____廳____衛(wèi)。2.2.2房屋設(shè)施：家具、家電等日常生活設(shè)施。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1房屋使用權(quán)：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該房屋的權(quán)利。2.3.2房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。第三章：租賃條件3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年01月01日起至2033年12月31日止。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月____元，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3押金及退還條件3.3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的____倍，即____元。3.3.2租賃期滿后，如房屋無損壞，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞后退還承租方押金。3.4出租方的權(quán)利和義務(wù)3.4.1出租方的權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。3.4.2出租方的義務(wù)：保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。3.5承租方的權(quán)利和義務(wù)3.5.1承租方的權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)，享有合法的居住權(quán)益。3.5.2承租方的義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付租金和押金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。第四章：房屋使用和維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)部分維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的大修、中修費(fèi)用。4.3.2承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的小修、日常維護(hù)費(fèi)用。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和證明。8.2合同繼承的適用條件和范圍8.2.1合同繼承的條件：當(dāng)出租方或承租方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由繼承人繼承。8.2.2合同繼承的范圍：繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)出租方或承租方的權(quán)利和義務(wù)。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)9.1.1房屋保險(xiǎn)的購買：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。9.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租對合同的影響9.2.1房屋轉(zhuǎn)讓對合同的影響：房屋轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行，承租方繼續(xù)享有租賃權(quán)益。9.2.2房屋出租對合同的影響：如出租方將房屋其他部分出租給第三方，應(yīng)確保不影響承租方的正常居住和使用。9.3房屋共有人的權(quán)益和義務(wù)9.3.1房屋共有人的權(quán)益：共有人在房屋租賃過程中享有共同權(quán)益。9.3.2房屋共有人的義務(wù)：共有人應(yīng)共同承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的義務(wù)。第十章：附件10.1房屋照片和設(shè)施清單10.1.1房屋照片：附件一為本協(xié)議涉及的房屋照片。10.1.2設(shè)施清單：附件二為本協(xié)議涉及的房屋設(shè)施清單。第十一章：附則11.1本協(xié)議的生效和終止11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議終止的條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或達(dá)成一致的終止協(xié)議。11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.2.1協(xié)議修改的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改。11.2.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容：雙方可以就本協(xié)議未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充。11.3本協(xié)議的解釋和適用法律11.3.1本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二章：出租方和承租方的聲明和承諾12.1出租方的聲明和承諾12.1.1聲明：出租方聲明對房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，未隱瞞重要信息。12.1.2承諾：出租方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，保證房屋的安全和正常使用。12.2承租方的聲明和承諾12.2.1聲明：承租方聲明對房屋的租賃目的合法，并將合理使用房屋。12.2.2承諾：承租方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，按期支付租金和押金。第十三章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定13.1爭議解決的補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充條款：雙方同意，如本協(xié)議有任何爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容：協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。13.2爭議解決的例外情況13.2.1例外情況：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生緊急情況，應(yīng)及時(shí)相互溝通協(xié)商，共同解決。第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本14.1.1合同范本：附件三為本協(xié)議的房屋租賃合同范本。14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.2.1法律法規(guī)：附件四為本協(xié)議涉及的相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2政策文件：附件五為本協(xié)議涉及的政府政策文件。出租方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用不受影響。說明：此條款賦予甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但甲方需在施工前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用不受干擾。1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了甲方對房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用的責(zé)任，如因房屋問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對房屋進(jìn)行小修、日常維護(hù)的要求，但需提前通知甲方，并協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式。說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行小修、日常維護(hù)的權(quán)利，但乙方在提出要求時(shí)需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的具體安排。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明：此條款限制了乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的行為，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金作為賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1如本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)，確保甲方在租賃過程中承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2甲方和乙方同意，第三方中介在本協(xié)議履行過程中提供的中介服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如中介服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介提供符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，并規(guī)定了中介服務(wù)存在問題時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)和租金支付憑證3.房屋租賃合同范本4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.2未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。1.3提前終止租賃合同，且未提前通知乙方。1.4未按照約定支付中介費(fèi)用。2.乙方違約行為：2.1未按照約定支付租金和押金。2.2未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。2.3未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.4未按照約定承擔(dān)部分維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：3.1提供的中介服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2未按照約定及時(shí)解決甲方和乙方之間的爭議。3.3未按照約定提供房屋租賃相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并同意租賃使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃押金：為確保承租方履行租賃合同義務(wù)，承租方支付給出租方的費(fèi)用。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.中介費(fèi)：第三方中介為促成房屋租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方核對租金支付記錄，如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)同意。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求違約方支付違約金。4.問題：中介服務(wù)不符合規(guī)范